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嘉義透天大樓 降價⬇️300萬｜友愛商圈黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：28.97 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：89.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.06 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意從事商業經營、設立工作室或追求長期收租的投資者來說，具有很高的購買價值。其核心優勢在於「黃金地段」與「價格調整」，位於西區中興路核心且面對寬闊道路，人流車流穩定，非常適合實體店面或混合用途。300 萬的降價幅度也顯示賣方議價空間或釋出诚意，降低了入門門檻。
然而，若您考量純自住性質，則需慎重評估「39 年屋齡」與「商業用地」帶來的影響。老屋可能涉及較高的維修基金，且商業用地的稅負、貸款條件（年限與利率）通常優於住宅的規劃，這將影響長期持有成本。建議購入前詳細調查建築結構安全及周邊停車配套，若目標為投資或商辦自用，此物件在嘉義市場中確實具備稀缺性與保值潛力。
問與答
嘉義透天大樓
嘉義透天大樓
陳品璇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-938681
訂閱：0 (加入)
嘉大南京 加盟店
經紀業名稱: 御閣實業有限公司
證號: (114)登字第499309號
嘉義透天大樓 陳品璇 0908938681
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